刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记(3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎ3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人n)，将一(yī)律进3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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