上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前(qián)任(rèn)们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂(社日节是什么节日 社日节是农历几月初几mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％社日节是什么节日 社日节是农历几月初几ong>

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。