金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放5公里是多少米 5公里是多少步(fàng)。

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