金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(ch绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人ǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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