金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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