上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公(gōng)司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。一周期是什么意思是多少天

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在(zài)名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂(mào)从(cóng)传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(mi一周期是什么意思是多少天àn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中(zhō一周期是什么意思是多少天ng)化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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