不朽的意思

　　金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城市不朽的意思(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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