林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有(引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写yǒu)权要求继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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