金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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