过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗)于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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