过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片(jī)本(běn)盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fán罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片g)地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片