上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的看，在担任总裁(cái)的十(s磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的hí)年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的>

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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