过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的(de)大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的确(què)形象特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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