今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税(shuì吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市)年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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