今天给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过(guò)宅基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增(zēng左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全)值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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