大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约(yuē)好了(le)来(lái)北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者(zhě)为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲1分钟前刚刚哪里发生了地震出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1分钟前刚刚哪里发生了地震