经济日(rì)报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时(shí)政(zhèng)策(cè)需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房(fán三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默g)地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(y三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默ī)步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为集中(zhōng)释放后，最(zuì)近(jìn)一些城(chéng)市成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波(bō)动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的(de)50％，居(jū)民(mín)财富的(de)60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复(fù)过程中短期上下(xià)波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍(réng)处于(yú)温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我(wǒ)国人口(kǒu)流(liú)动和住(zhù)房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视为房地产(chǎn)税(shuì)征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一(yī)登记并不意味与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收(shōu)有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)依照(zhào)全国人(rén)大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城市的房(fáng)地产(chǎn)市场调(diào)控政策一直备受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市(shì)明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一(yī)线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场信心(xīn)恢(huī)复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地(dì)还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半年以来出台(tái)的“金(jīn)融(róng)16条”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重(zhòng)要基(jī)础。金融政(zhèng)策(cè)仍将在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房(fáng)需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言，有关(guān)政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深(shēn)圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房(fáng)交易平(píng)台上看(kàn)不(bù)到的二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍(réng)在(zài)继续执行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

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