金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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