上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜 href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技(jì)术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际(jì)商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变(biàn)化(huà)。

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