财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(t现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？óng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期(现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续(x现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？ù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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