财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zē本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句ng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市(本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句shì)间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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