4月25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年动产登记法(fǎ)治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类(大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年lèi)型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制(zhì)度(dù)规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比较(jiào)关(guān)心(xīn)的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才(cái)可能全面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离(lí)房地产(chǎn)税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的(de)实际情况。

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