过去辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理市(shì)的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确(què)形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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