林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zh雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语uǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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