金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎn每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我g)整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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