金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(f奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系ā)言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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