曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿(yì)元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年(nián)3月底(dǐ)，就有媒(méi)体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个核(hé)心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常(cháng)业务(wù)办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内>

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头(tóu)金融城的(de)地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司、世界权威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内strong>

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并(bìng)不出名(míng)。但(dàn)其(qí)言论(lùn)，却(què)相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背(bè肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内i)后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。