林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在(zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？de)森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物权。

大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？)的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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