金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发音域划分从低到高，人声音域划分布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有(音域划分从低到高，人声音域划分yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)音域划分从低到高，人声音域划分金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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