5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

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　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出(chū)，符合上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实(直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸shí)《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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