租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么(me)，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入的(de)营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库(kù)租(zū)金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付房租费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年及一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租费用应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理(lǐ)的办(bàn)公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的(de)门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制(zhì)造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于(yú)核(hé)算企(qǐ)业除主营业(yè)务收入(rù)以外的其他(tā说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？)销售(shòu)或其他业(yè)务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租(zū)且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费(fèi)用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入(rù)会计(jì)科目中(zhōng)。租金(jīn)计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计(jì)入(rù)“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的(de)市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公司的(de)话，看你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可以出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房(fáng)地(dì)产估(gū)价(jià)机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来(lái)越多，主要(yào)是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出售商铺的(de)价值评(píng)估，对于(yú)租期内的(de)租金收(shōu)益必须严(yán)格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估(gū)需要估(gū)价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则要在(zài)未来(lái)到期内摊(tān)销(xiāo)，进账(zhàng)时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年(nián)度摊销了(le)，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的(de)，可直接记入(rù)营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的(de)，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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