怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银(yín)行(xíng)下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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