金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēn珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗g)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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