金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(831143是什么意思xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释(shì)放。

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