林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏过户，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏以(yǐ)请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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