上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓回族女人为什么离婚少洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过(guò)他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售(shòu)额(é)已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李(l回族女人为什么离婚少ǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际(jì)商(shāng)务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化(huà)。

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