财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米color: #ff0000; line-height: 24px;'>3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米)较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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