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本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计(jì)一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次地使用税年(nián)税(shuì)额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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