财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的0000; line-height: 24px;'>蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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