5月1日，上(shàng)海正式实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最高(gāo)可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等(děng)积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确(què)，对于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(s临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2hàng)上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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