过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经(jīng)不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多问题的(de)根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了(le)中国经济就(一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么jiù)没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值的。

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