5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本(běn)市(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的公共铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的(de)税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化(huà)生育政策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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