经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来(lái)可喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的购房需求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现(xiàn)象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易(yì)量有所回(huí)落(luò)，应视为需(xū)求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中(zhōng)短期上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国人(rén)口流(liú)动和住房改善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增(zēng)长后应尽快(kuài)开展房地产税试(shì)点。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，很多人将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷(mí)。应明(míng)确的(de)是，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不意(yì)味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的(de)授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面(m公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗iàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次(cì)买一手住(zhù)房(fáng)，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购(gòu)房者筹措资金的(de)压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的(de)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场调(diào)控政策一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还有进一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市场(chǎn公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗g)信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续(xù)扎实(shí)推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用(yòng)，未来各(gè)地有望(wàng)进(jìn)一步优化限购举措。金融(róng)政策对房地产(chǎn)市场的(de)作用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融资(zī)需(xū)求，又(yòu)支持刚需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求，更(gèng)多城(chéng)市可能(néng)通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政(zhèng)策(cè)需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房源(yuán)标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价(jià)，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状态起到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的(de)政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根据(jù)市场情况细致衡(héng)公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗量。

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