经济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年(nián)多(duō)总体下(xià)行趋势后(hòu)，今年一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)迎(yíng)来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压的(de)购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出(chū)现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财富的(de)60％都用(yòng)在住(zhù)房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市(shì)场企九龙司是哪里？稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释放后的(de)自(zì)然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地(dì)产长期平(píng)稳健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正(zhèng)常(cháng)增(zēng)长后应尽快开(kāi)展房地产税试(shì)点。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记，很多人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号(hào)。并(bìng)就此担(dān)心(xīn)，房地产(chǎn)税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持(chí)有(yǒu)人选择卖(mài)掉(diào)手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走向(xiàng)低迷(mí)。应明确(què)的是(shì九龙司是哪里？)，不动产统一登记(jì)并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人大常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但(dàn)综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩(kuò)大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是(shì)否推(tuī)进(jìn)，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明(míng)确，首次买一(yī)手住房，可(kě)提取公积(jī)金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方式由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持(chí)续重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对(duì)其他一线等热(rè)点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地九龙司是哪里？(dì)产调(diào)控政策还有(yǒu)进一步(bù)细(xì)化的空间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用(yòng)十(shí)分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来(lái)市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力(lì)，既更好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过(guò)下调(diào)房贷利率等(děng)举措(cuò)降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场复(fù)苏是防(fáng)止大起大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而(ér)言(yán)，当前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过热状态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会(huì)让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 九龙司是哪里？