刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思ong>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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