林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过(g周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少uò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的(de)基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求(qiú)交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少huá)人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力。

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