金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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