上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(j千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗īn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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