4月(yuè)25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要(yào)持续提升(shēng)不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登记的其(qí)他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一(yī)种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示(shì)，实(shí)现全(quán)国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也(yě)意味着离(lí)房(fáng)地产税的征收社日节是什么节日 社日节是农历几月初几更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动(dòng社日节是什么节日 社日节是农历几月初几)产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动产登记完(wán)成(chéng)后，房地(dì)产税中的(de)持有(yǒu)环节(jié)税已经具备(bèi)了出台(tái)的(de)所有(yǒu)技术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以不(bù)动产登记的信(xìn)息为基础。全国(guó)范围的(de)房(fáng)地产数据联(lián)动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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