金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市双修是指什么意思，双修是怎么进行的(shì)场需求(双修是指什么意思，双修是怎么进行的qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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